こんにちは、住宅総合リフォームさざんかです🌸
今回は、屋上防水工事の中でも特に重要な「シーリング補修」について詳しくご紹介します。
屋上は建物の中で最も雨や紫外線の影響を受けやすい部分。少しのひび割れや隙間が大きな雨漏りにつながるため、定期的な点検と補修が欠かせません。今回ご紹介する現場でも、劣化したシーリングの補修を行い、防水性能を回復させました。
シーリング補修とは？
シーリングとは、ゴム状の弾力を持つ樹脂を隙間や目地に充填する工事のこと。
外壁やサッシまわりでも使われますが、屋上やベランダの防水工事でも欠かせない役割を果たします。
主な役割
- 雨水の侵入を防ぐ
小さなひびや隙間も塞ぎ、建物内部に水が入るのを防ぎます。 - 建物の動きに追従
温度差や地震で建物が伸縮しても、シーリング材が伸び縮みして隙間をカバー。 - 防水層を長持ちさせる
シーリングを定期的に打ち替えることで、防水工事全体の寿命を延ばせます。
Beforeの状態
施工前の屋上は、以下のような症状が見られました。
- シーリングのひび割れ
- 硬化して弾力がなくなっている
- 隙間が空き、水が侵入しそうな箇所
このまま放置すると、雨水が防水層の下に回り込み、建物内部にまで浸入する恐れがありました。
施工の流れ
シーリング補修は、以下の流れで行います。
- 古いシーリング材の撤去
劣化したシーリングをカッターで取り除きます。硬化してボロボロになった部分を残すと新しいシーリングが密着しないため、徹底的に除去します。 - 清掃・下地処理
目地の内部をブラシで清掃し、汚れや粉を取り除きます。その後、プライマーを塗布し、新しいシーリング材がしっかり密着するよう準備。 - シーリング材の充填
専用ガンで隙間にシーリング材を均一に注入します。気泡が入らないよう丁寧に施工。 - ヘラ仕上げ
表面をヘラで押さえて密着性を高め、見た目も美しく整えます。 - 乾燥・硬化
十分に乾燥させ、防水効果を最大限発揮できる状態にして完了です。
Afterの仕上がり
補修後は、隙間なく新しいシーリング材が充填され、なめらかな仕上がりに✨
雨水の侵入リスクが解消されただけでなく、防水層全体の寿命も延びました。
シーリング補修を怠るとどうなる？
補修を行わずに放置すると、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。
- 屋上からの雨漏り
- コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張 → ひび割れ拡大
- 建物内部のカビや腐食
- 防水工事のやり直しで高額な費用が発生
「小さな隙間だから大丈夫」と油断していると、数年後に大きな修繕費用がかかることも…。
メンテナンスの目安
シーリング材の寿命は 5〜10年程度 と言われています。
次のような症状が見られたら要注意です。
- ひび割れや硬化
- 隙間ができている
- 雨漏りの跡がある
- コケやカビが繁殖している
工期と費用の目安
- 工期：屋上全体で数日程度
- 費用：施工範囲や使用材料によりますが、数十万円規模が一般的
お客様の声
実際に施工を依頼いただいたお客様からは、
「雨漏りの心配がなくなって安心できました」
「仕上がりがきれいで新築のようです」
といった嬉しい声をいただきました。
まとめ
屋上のシーリング補修は、防水工事の中でも特に重要な工程です。
劣化を放置すると雨漏りや構造体の劣化につながり、大規模修繕が必要になることもあります。
早めの点検と補修で、住まいを長持ちさせましょう。
私たち住宅総合リフォームさざんかでは、屋上の状態を丁寧に診断し、最適な補修をご提案いたします。
