「まだ見た目はキレイだから大丈夫。」
そう思っていても、築10年前後の住宅は少しずつ劣化が進み始める時期です。外壁や屋根は毎日紫外線や雨風にさらされているため、見た目では分かりにくい部分から傷みが進行していることがあります。
築10年がメンテナンスの目安といわれる理由
新築時に施工された塗装やコーキングには耐用年数があります。
特に築10年前後になると、
- コーキングのひび割れ
- 外壁の色あせ
- チョーキング現象
- 雨樋や金属部分の劣化
などが見られるケースもあります。
劣化が軽いうちに対応することで、建物へのダメージを最小限に抑えやすくなります。
このタイミングでおすすめの点検項目
築10年前後では次のような部分を確認しておくことがおすすめです。
コーキング補修
外壁の目地部分に施工されているコーキングは、防水性能を維持する重要な役割があります。
ひび割れや痩せが発生すると雨水が侵入しやすくなるため、早めの確認が大切です。
外壁塗装
塗装は建物を美しく見せるだけではなく、防水機能を維持する役割もあります。
塗膜の劣化を放置すると外壁材そのものの傷みにつながる可能性があります。
屋根・雨樋・鉄部の点検
普段見えない屋根や高所部分は、知らないうちに劣化が進んでいることがあります。
外壁工事と合わせて確認することで、効率よくメンテナンス計画を立てることができます。
まとめて工事するとコストを抑えやすい
外壁や屋根の工事では足場が必要になるケースがあります。
そのため、
- 外壁塗装
- コーキング工事
- 屋根点検
- 雨樋補修
などを同じタイミングで行うことで、将来的な足場費用の重複を避けられる場合があります。
「まだ大丈夫」が実はベストタイミング
建物のメンテナンスは、問題が起きてからではなく、問題が起きる前に行うことが理想です。
築10年を迎えた今だからこそ、一度建物全体を確認してみてはいかがでしょうか。
気付いた時の早めの対応が、結果的に大切な住まいを長持ちさせることにつながります。
さざんかでは、外壁・屋根・付帯部などの状態確認についてもご相談可能です。
