塗装の重要性

外壁には「ヘアクラック」と呼ばれる髪の毛位の細かいヒビが入っていることがあります。外壁のヒビの事を「クラック」と言いますが、ヘアクラックはその子どものようなものです。とても細かいヒビで目立ちません。
悪徳業者は外壁にヘアクラックを見つけると「雨水がこのヒビから入り込んでいますよ！
内部の柱が腐る寸前です。今すぐに塗り替えないと大変なことになりますよ！」と脅かします。しかしこれはちょっと大げさすぎるセールストークです。
髪の毛ほどのヒビであれば雨水が構造体を腐らせることはまずありません。
なぜなら、モルタル壁や外装材、また屋根材の裏側には防水シートが敷き詰められているからです。その下に柱や下地の木材があるので、一番上の塗膜が破れて外装材やモルタルが破損し、さらに防水シートも破れて初めて下地の木材に水が達します。
ですからヘアクラック程度であれば防水シートが水の侵入を防いでくれます。

ただ、防水シートも完璧ではありません。防水シートもやがて湿気でやられてしまい、破れてしまいます。いったん防水シートがやぶれてしまうと、いよいよ雨水がじわじわと家の内部に侵入し始め、雨水が家を侵食し始めます。そして雨漏りの原因になります。内部に水がまわると湿気を好むシロアリを呼んでしまう事もあります。雨水が2階の外壁のヒビから入り込み、壁の内部をつたって1階の天井から雨漏りしたりもします。

クラックは塗り替え時期を示す一つの症状と考えるべきです。外壁がクラックだらけでも塗り替えをしない人もいますが、塗り替え時期が遅くなればなるほど建物の補修が大掛かりになり、費用が余計に掛かってしまいます。