こんにちは、住宅総合リフォームのさざんかです。
今回は、屋上やベランダに欠かせない「防水工事」についてご紹介します。
屋上は常に紫外線や雨風にさらされ、年月とともに劣化していきます。防水性能が低下すると雨漏りや構造部分の腐食といった深刻なトラブルを引き起こすこともあります。ですが、防水工事を行うことで美しさと機能性を取り戻し、建物全体を長持ちさせることができます。
なぜ屋上防水工事が必要なのか？
屋上は建物の中でも特に過酷な環境にさらされています。
防水工事を行う理由は次の通りです。
- 雨漏りを防ぐ
屋上のひび割れや劣化を放置すると、雨水が内部に侵入しやすくなります。早めの防水工事で雨漏りを防ぐことができます。 - 建物の劣化防止
水分がコンクリート内部に入り込むと、鉄筋の錆や膨張によるひび割れを引き起こします。防水層で守ることが重要です。 - 快適な住環境の維持
雨漏りは室内の天井や壁紙にシミを作り、カビの原因にもなります。防水工事は家の快適性を守る役割も果たします。 - 資産価値の維持
メンテナンスされた建物は資産価値を保ちやすく、将来的に売却や賃貸する際にも有利です。
屋上防水工事の種類
防水工事にはいくつかの工法があります。それぞれの特徴を簡単にご紹介します。
1. ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ね、防水層を作る工法です。
- 継ぎ目がないため防水性が高い
- 複雑な形状の屋上にも対応可能
- メンテナンスで重ね塗りができ、コストを抑えやすい
2. シート防水
塩ビやゴム製のシートを貼り付ける工法です。
- 工期が比較的短い
- 厚みが均一で耐久性がある
- 紫外線や熱に強い種類もある
3. FRP防水
ガラス繊維と樹脂を組み合わせた防水工法です。
- 非常に強靭で耐久性が高い
- バルコニーや狭い面積に向いている
- 表面が硬く傷に強い
建物の構造や用途に応じて、最適な工法を選ぶことが大切です。
防水工事の流れ
屋上防水工事は、次のような流れで進みます。
- 下地調整・清掃
既存の防水層や汚れを除去し、下地を整えます。 - 下地処理（補修）
ひび割れや欠損部分を補修し、防水材が密着しやすい状態にします。 - プライマー塗布
防水材を密着させるために下塗りを行います。 - 防水材施工
選んだ工法に応じて防水層を形成します。 - トップコート仕上げ
紫外線や摩耗から防水層を守るために表面をコーティングします。
これらの工程を丁寧に行うことで、防水性能と耐久性が高まります。
防水工事の効果とメリット
屋上防水工事を行うことで得られる効果は多岐にわたります。
- 雨漏り防止で安心して暮らせる
- 建物の寿命を延ばせる
- 室内環境を快適に保てる
- 外観もきれいに整う
特に屋上は目に入りにくい部分ですが、建物全体を守る重要な役割を担っています。
防水工事のタイミング
屋上防水の耐用年数は工法によって異なりますが、一般的には10〜15年程度といわれています。
ただし、次のような症状が見られたら、早めに点検や工事を検討してください。
- 表面のひび割れ
- 防水層の膨れや剥がれ
- 雨漏りや室内のシミ
- 雨の日に水が溜まっている
これらは「防水機能の低下」を示すサインです。
まとめ
屋上防水工事は、建物を雨水から守り、安心して暮らすために欠かせないメンテナンスです。
美しい仕上がりはもちろん、防水性と耐久性を高めることで建物全体を長持ちさせる効果があります。
私たち住宅総合リフォーム さざんかでは、建物の状態に合わせた最適な防水工事をご提案し、確かな技術で施工いたします。
「屋上の防水が心配」「雨漏りを防ぎたい」と感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。
