こんにちは、住宅総合リフォームさざんかです。
今回は、実際の施工事例をもとに「バルコニー防水工事」の流れや、その大切さについてご紹介します。
バルコニーは毎日の暮らしで当たり前のように使っている空間ですが、実は住まいの中でも特に雨や紫外線にさらされやすい場所です。屋根のように大きく覆われているわけではなく、また外壁のように傾斜がついて雨が流れていく部分でもないため、水分がたまりやすく劣化が進行しやすいのです。そんなバルコニーを守るのが「防水工事」です。
バルコニーが劣化するとどうなるのか？
バルコニーの床面はコンクリートやモルタル仕上げになっていることが多く、表面が経年劣化するとひび割れや色あせ、塗膜の剥がれなどが目立つようになります。
「少し見た目が悪くなっただけ」と思いがちですが、実際にはその小さな劣化が雨漏りの原因になることも多いのです。
特に怖いのが以下のようなケースです。
- ひび割れから雨水が内部に浸入し、下の階の天井から雨漏りする
- 防水層が劣化して雨水が溜まり、建物の構造部分にまでダメージを与える
- 膨れや剥がれが進行し、工事の際に余計な補修が必要になる
こうしたトラブルは、放っておけば放っておくほど修繕費用が高額になり、生活にも大きな支障をきたしてしまいます。だからこそ「早めの防水工事」がとても重要なのです。
今回の施工の流れ（Before→After）
写真でもご覧いただいたように、今回の施工は「プライマーで下地を整えるところ（Before）」から「トップコートでつややかに仕上げた状態（After）」まで、一連の防水工事を行いました。
① 下地処理
まずは既存の床面の状態を確認します。劣化した塗膜や汚れをしっかり落とし、必要に応じて研磨や補修を行います。ここを丁寧に仕上げるかどうかで、防水層の持ちが大きく変わってきます。
② プライマー塗布（Before）
下地と防水材をしっかり密着させるために、プライマーを塗布します。プライマーは“接着剤”のような役割を果たし、この工程を省いたり雑に行ったりすると、防水材が浮いてしまう原因になるため非常に重要です。
③ 防水材の塗布
防水材を均一に塗り重ねていきます。ローラーやコテを使い、隅々まで塗布することで雨水の侵入口を完全に塞ぎます。
④ トップコート仕上げ（After）
最後にトップコートを塗り、見た目の美しさと耐久性を高めます。トップコートは紫外線から防水層を守る役割を担っており、この層があることで仕上がりが長持ちします。完成後はつややかな仕上がりとなり、見た目にも清潔感がアップしました。
BeforeとAfterでこんなに違う！
施工前は表面が色あせ、部分的に摩耗も見られました。長年雨や日差しにさらされてきたことで、全体的に古びた印象を与えていたのです。
しかし、施工後はグレーの床面が均一につややかに輝き、見た目が一新。清潔感があり、まるで新築のような印象に生まれ変わりました。防水性能も格段にアップしているので、これから先も安心して暮らしていただけます。
防水工事を定期的に行うメリット
- 雨漏りリスクの回避
早めの工事で雨漏りのトラブルを未然に防ぐことができます。 - 建物の資産価値を守る
内部構造にダメージを与える前に補修することで、家の資産価値を維持できます。 - 美観の維持
見た目の清潔感が保たれることで、家全体の印象も明るくなります。 - 費用の抑制
定期的なメンテナンスは一度にかかる費用を大幅に減らし、結果的に経済的です。
まとめ
バルコニーは日々の生活で洗濯物を干したり、時には子どもの遊び場になったりと身近な場所ですが、その分、劣化のリスクも高い空間です。
「見た目が少し古くなってきたかな？」と思ったら、早めの点検とメンテナンスをおすすめします。
今回の施工のように、プライマーで下地を整え、トップコートまで丁寧に仕上げることで、防水性と美観をしっかり両立することが可能です。定期的なメンテナンスを続けることで、住まいの安心・快適さが長く守られます。
さざんかでは、防水工事のご相談・お見積もりを無料で承っています。
「これくらいの劣化でも工事が必要なのかな？」と不安に思ったら、ぜひお気軽にご相談ください。
