外壁だけ見て判断していませんか？
外壁塗装をすると建物は見違えるほどきれいになります。
しかし、見た目がきれいだからといって建物が健康な状態とは限りません。
実際に多いのが、
「塗装は新しいのに数年でまた劣化した」
というケースです。
その原因の一つが、外壁材のつなぎ目に施工されているシーリング（コーキング）の劣化です。
シーリングは建物を守る重要な部分
シーリングは外壁材同士の隙間を埋め、
- 雨水の侵入防止
- 建物の動きへの追従
- 外壁内部の保護
といった大切な役割を担っています。
外壁塗装が建物の「仕上げ」だとすると、シーリングは建物を守る「下地」のような存在です。
目立たない部分ですが、建物の耐久性に大きく関わっています。
こんな症状は要注意
シーリングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、少しずつ劣化していきます。
代表的な症状としては、
- ひび割れ
- 肉やせ
- 剥離
- 隙間の発生
- 硬化による弾力低下
などがあります。
一見すると小さな変化に見えても、防水性能が低下しているサインかもしれません。
放置するとどうなる？
シーリングの劣化を放置すると、
- 雨水の侵入
- 外壁内部の腐食
- 下地の劣化
- 雨漏り
につながる可能性があります。
また、本来ならシーリング補修だけで済んだはずの工事が、外壁補修や下地交換まで必要になるケースもあります。
結果的に工事費用が大きくなることも少なくありません。
塗装とシーリングはセットで考えることが大切
外壁塗装の見た目ばかりに目が向きがちですが、実際にはシーリングの状態確認も非常に重要です。
建物を長持ちさせるためには、
- 外壁の状態
- シーリングの状態
- 防水性能
を総合的に確認することが大切です。
早めに点検することで、大掛かりな補修を防げる場合もあります。
まとめ
外壁がきれいでも、シーリングがひび割れていると建物内部では劣化が進行している可能性があります。
シーリングは建物を守る重要な防水部分です。
小さなひび割れだからと放置せず、気になる症状がある場合は早めに確認することをおすすめします。
建物の状態に合わせた適切なメンテナンスを行うことで、住まいを長く快適に維持できる場合があります。
お問い合わせ｜千葉県市川市・船橋市の外壁塗装・屋根工事は【さざんか】
