建物の状態を確認するなら、晴れた日が一番だと思っていませんか？
もちろん晴れた日の点検も大切ですが、実は雨が降ったあとだからこそ気づける建物の変化もあります。
雨水がどこを流れ、どこに残っているのかを見ることで、普段は気づきにくい場所を確認するきっかけになります。
今回は、雨が降った翌日にチェックしておきたい建物のポイントをご紹介します。
■ 雨が止んでも水が残っている場所はない？
まず確認したいのが、屋上やベランダなどの水たまりです。
雨が降っている最中に床面が濡れるのは当然ですが、雨が止んで時間が経っても特定の場所に水が残っている場合は、その場所の状態を確認してみましょう。
排水口にゴミなどが溜まっていたり、水が流れにくくなっていたりする可能性があります。
特に室外機などの設備が設置されている場所は、下や裏側が見えにくいため、普段の生活では水が残っていることに気づきにくい場合があります。
■ 排水口からスムーズに流れている？
屋上やベランダでは、水が溜まっている場所だけでなく排水口周辺もチェックポイントです。
落ち葉やゴミ、砂などが集まることで、水の流れを妨げる場合があります。
大雨の際に排水が追いつかなくなることも考えられるため、定期的に状態を確認しておくことが大切です。
ただし、高所や足元が濡れている場所など、危険を伴う場所へ無理に入って確認するのは避けましょう。
■ 外壁に雨染みや変色はない？
雨のあとは、外壁にも注目してみましょう。
一部分だけ濡れた状態が長く続いていたり、雨水が集中して流れたような跡があったりする場合があります。
晴れて完全に乾いてしまうと分かりにくくなる変化もあるため、雨のあとに建物を外から眺めてみるだけでも状態を知るきっかけになります。
■ 階段や共用部もチェック
アパートやマンション、店舗、ビルなどでは、外階段や通路などの共用部分も確認しておきたい場所です。
水が残りやすい場所では、汚れやコケ・藻などが目立つことがあります。
特に階段は、濡れることで滑りやすくなる可能性もあるため、美観だけでなく安全面からも日頃の状態確認が重要です。
■ 金物や接合部分にも注目
雨が直接当たりやすい鉄部や金物、外壁と別の部材が接する場所なども見てみましょう。
水分の影響を受ける場所では、サビや塗膜の傷みなどが現れる場合があります。
建物は外壁だけを見るのではなく、水が流れる場所・溜まる場所・部材同士が接する場所まで確認することで、より細かな変化に気づきやすくなります。
■ 雨の日は「建物の水の流れ」を知るチャンス
晴れた日に建物を見るだけでは、雨水が実際にどのように流れているのかは分かりません。
だからこそ、雨が止んだあとに
・水が長く残っている場所はないか
・排水口周辺に問題はなさそうか
・外壁に気になる雨染みがないか
・階段や通路が滑りやすくなっていないか
・金物などに変化がないか
といったポイントを確認してみるのがおすすめです。
すぐに「工事が必要」と判断するのではなく、まずは普段と違う変化に気づくことが建物を長く維持する第一歩です。
さざんかでは、屋上・外壁・防水・塗装など、建物の状態に合わせたメンテナンスについてご相談いただけます。
「雨のあと、いつも同じ場所に水が溜まっている」
「この状態は一度見てもらったほうがいい？」
など、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。
